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真人国际娱乐|南海拟投70亿改造村级工业园,新修订改造扶持政策3月底出台
更新时间:2020-01-11 17:18:27    点击率:4338

真人国际娱乐|南海拟投70亿改造村级工业园,新修订改造扶持政策3月底出台

真人国际娱乐,“南海今年计划投入近70亿元进行改造提升,接下来南海区各部门要大力支持,加快审批手续办理。”

“村级工业园改造不是‘打补丁’,要强化整体规划,每个项目改造要考虑如何与人才需求相结合,考虑周边基础设施等配套如何完善。”

“3月底,南海将召开城市更新大会,会上将发布新修订的‘三旧’改造扶持政策,改造奖励的金额会提高,发放时间也会提早。”

3月14日,佛山市委常委、南海区委书记黄志豪,南海区长顾耀辉带队走进南海7镇街,巡查城市治理、村级工业园整治重点项目,透露南海村级工业园升级改造的新要求与新动向。

升级工业园、发展新经济、建设新都市,是南海抢抓粤港澳大湾区发展机遇,磁聚创新人才、项目的重要抓手。今年,南海区政府工作报告提出,将落实区委关于打造100个主题产业社区的部署,继续推进60个合计2.4万亩的已认定改造提升试点项目,重点推动6-8个千亩连片村级工业园改造提升项目,掀起全面推进村级工业园改造的新热潮。

除了透过巡查对南海现有村级工业园改造成果、所遇到的问题有更直观的认识,南海也将在加快城市治理,推动村级工业园改造提升上下功夫。据悉,3月15日,南海区政府全体会议暨城市治理、村级工业园整治提升工作会议将召开,总结南海区城市形态提升和村级工业园整治相关工作、乡村振兴工作作,并部署下阶段工作安排。

村级工业园改造不是“打补丁”

力推产业社区建设注重周边环境同步提升

考察团首站来到藏身于南海城区闹市中的桂城国际双创园。园区内的现代化办公楼由风雨连廊串联,特色壁画装点的外墙格外引人注目。在这里,时常能看见三三两两的80后、90后创客一边喝着咖啡,一边沟通业务。

通过“三旧”改造实现华丽转型,桂城国际双创园的前身珠江开关厂的旧厂房,已摇身变为产业孵化载体。作为“互联网 +”创新创业示范园区,同时也是桂城建设“广东省互联网+创新创业示范镇”的核心项目,该园区目前已集聚了众多国内知名的创新创业服务机构,包括创客邦、专注于中国和以色列技术及基本对接的加速器 daydayup。这些品牌均是首次进入佛山地区。

“桂城在创新创业方面有两点值得学习,一是充分发挥自身区位、服务配套优势,二是确定明确的主题,以此加快吸引人才。”黄志豪表示,接下来在“三旧”改造流程审批、产业主题社区建设等方面加大力度,在南海打造更多特色鲜明的产业主题社区。

如果说,产业主题社区的建设为南海加快培育新经济搭建了发展平台,村级工业园的整治提升则为南海孕育了更多产业发展空间。在为期一天的调研中,考察团走进狮山镇朗沙村级工业园、九江镇上西工业园等地。

狮山镇朗沙村级工业园连片改造项目位于狮山镇朗沙社区居委会。项目现有建筑物于90年代建设,多为单层简易结构旧厂房。该项目通过集体资产交易平台引入社会资金,拟分为三期进行开发改造。

“朗沙村非常大手笔,为了整理横跨片区的高压线,朗沙村经济社出资1200万元进行迁改,并多腾出80亩地进行开发。如果按6万元一亩来出租,3年左右就能回本了。”狮山镇镇长黄伟明说,目前,朗沙村级工业园二期土地已完成整理,主要分两部分,其中一部分用于建设竹笋文化公园,紧邻公园的35亩土地已放租,租金约10万/亩,为“工改工”项目。

九江上西村级工业园则从大环境提升和软环境再造两方面入手,通过示范引领带动全镇其他村级工业园实现整体提升。其改造从环保整治、安全整治、消防安全及清理无牌无证、“两违”查治等几方面的做法也给考察团留下了深刻的印象。

黄志豪透露,南海今年计划投入近70亿元进行改造提升,接下来南海区各部门要大力支持,加快审批手续办理。同时,3月底将召开南海区城市更新大会,发布新修订的“三旧”改造扶持政策,改造奖励的金额将有所提高,发放时间相应提早。

“村级工业园不是‘打补丁’,‘打补丁’难以提升城市价值。村级工业园改造要强化整体规划,每个项目改造要考虑如何与人才需求相结合,考虑周边基础设施等配套如何完善。”黄志豪说,同时,村级工业园改造要以目标为导向,其改造目标不是从旧厂房到新厂房,也不是旧园区到新园区,根本目标是要建设城市开发、房地产开发、产业发展、人才引进、创新创业为一体的全球创客新都市。村级工业园改造还要突出主题,将政府意图、市场需要、企业需求相结合。

新兴产业如何培育也是考察团此行调研的重点之一。考察团走进位于里水的佛山南海电子信息产业园。目前,该园区已引入英寸半导体晶圆(mems)项目,计划总投资20亿元,年产值28亿元,可拉动上下游产值160亿元。

“目前产业园有不少投资额非常大的项目,里水当务之急就是要把土地整理出来,区里有的资源会尽量倾斜。”顾耀辉说,针对广州提出的建议,南海要积极回应,与此同时,里水要按照整体规划完善主干道路网,有轨电车项目今年必须启动,并同步做好生态环境,如协同推进广佛跨界河涌沿河景观改造等项目。

聚焦城市空间与治理

围绕“人”的需求打造高品质现代化城市

今年,南海区党代会提出“五个再造”,包括对城市空间、生态环境与基层治理的再造。在“两会”期间,南海提出,要破解城乡发展不平衡不充分这一难题,对标最高最好最优,推动城乡深度融合发展,努力打造面向粤港澳大湾区的高品质现代化城市格局。

此次巡查考察了西樵、狮山、丹灶、大沥、桂城的几个地点,正是对上述三大再造,打造大湾区高品质现代化城市的走读和思考。

在西樵,官山涌可以说是当地的“母亲河”。作为西部片区水系规划中的“一脉七支映樵山”中的核心一脉,西樵镇下阶段将对官山涌投入9000万元开展综合整治。同时该镇将以“截、治、疏、引、管、修”为工作思路开展全镇的治水工作。

沿着官山涌往北上溯,来到位于丹灶镇的康园。在这里,能看到模仿曾经的北京南海会馆而建的南海会馆,以及纪录康有为的生平事迹的博物馆。崛地而起的康园成为南海西部文旅的又一重点项目,与西樵山遥相呼应讲述南海的历史。

随后,考察团一行走进南海区人民医院新院。截至2019年2月,住院楼a、住院楼b、医技楼、门诊楼已经封顶,累计封顶面积为26.38万平方米,新院将于2020年落成。

面对即将落成的医院带来的交通压力,顾耀辉现场表示,要把路网建设完善好。“广州地铁28号线将在新院区附近设站。同时,南海正在谋划一条东西走向、沟通桂城和南海医院新院片区的新型轨道交通,以缓解新院投用后增加的交通压力。”南海区委办(区府办)副主任招思源说。

在大沥凤池社区“和谐五十一工程基地”里,一群志愿者正在为孤寡老人准备“爱心靓汤”。在产业重镇大沥,凤池社区不仅铝门窗展会办得好,在乡村振兴上也成为了榜样。在社区党员干部的带领下,社区设立的慈善会“幸福基金”,利用祠堂打造村史馆、图书室,将垃圾压缩站这种“最脏的地方搞到最靓”。对此,顾耀辉表示,凤池乡村振兴为全区乡村振兴树立典范。

最后一站,考察团走进千灯湖三期、灯湖市政公园。经历近5年时间的建设,灯湖市政公园于2018年底开放,让千灯湖景观轴线延伸,而整个千灯湖片区的城市空间也得到进一步提升。未来,以南海文化中心为代表的公共设施将在这里集聚。

“南海文化中心要确保在今年开工。”顾耀辉表示,通过文化中心的建设,丰富文化活动的内涵和内容。同时,南海要抓紧实施千灯湖北延过河工程,推动南海之眼、艺术中心建设,以此实现演艺中心、博物馆、体育中心等生活性服务业、会展经济发展,进一步丰富城市功能。

链接

巡查项目点击

①桂城国际双创园

桂城国际双创园是桂城街道与中国科技产业化促进会的合作项目,通过导入北京中关村资源实施工业园改造提升,打造专业科技创新孵化器和服务平台聚集区。该项目也是桂城探索建设广东省“互联网+创新创业示范镇”的重要抓手。

目前园区已进驻创业团队超40个,带动创新创业人才300人,入孵使用率达60%,包括景业影视、文铭策划等文创团队,以及斯灵通科技、格绿能源、二加环保科技等明星科创企业。

②狮山镇朗沙村级工业园连片改造

狮山镇朗沙村级工业园连片改造项目总用地面积为372.35亩,计划建筑面积约为37.23万平方米。项目分为一期(共182.16亩),二期(共35.08亩),三期(共155.12亩)进行分步开发改造。

目前,一期已完成第一轮招商的59.72亩开发。目前已建成6栋共计28000平方米的建筑物,部分已投入使用。在建2栋,建筑面积50000平方米。项目二期已完成招标手续,并完成初步控制规划及用地研究方案,目前计划于2019年办理规划报建手续阶段。项目三期目前为前期整理阶段,纳入本年度重点改造计划,计划在2019年完善标图建库、土地整合工作及土地用地手续。

③九江镇上西工业园提升整治

上西村级工业园位于九江镇新堤路西段,1998年启动,2003年建成,总占地面积205.6亩,建筑面积约14万平方米,企业23家,主要为五金、家具、新材料、塑料等。

该工业园列入九江镇第一批村级工业园(区)综合整治示范点,从大环境提升和软环境再造两方面入手,通过示范引领带动全镇其他村级工业园(区)实现整体提升。

④西樵镇官山涌河岸提整治和太平八米大涌岸线绿化提升

官山涌(西樵段)起点于官山水船闸,终点为西樵渡滘三丫口,全长8.6公里,流经上金瓯、百东、民乐、联新、华夏、崇南,西樵等7个村(居)。西樵镇以官山涌周家塱一侧的整治提升为重点,全面推进官山涌“一河两岸”的综合整治。官山涌“一河两岸”整治提升工程示范段(周家塱一侧)岸线整治约700米,增设夜视照明系统,提升沿岸滨水绿化景观,合理利用滨水区域,提高城市品位。

太平八米大涌起点于太平氹浪水闸,终点为新田十字塘闸,全长5.95公里,东临二拱涌,西接西江干流,南到新田发电a厂,北接吉水主排涌,流经太平、海舟、岭西、新田4个村(居)。西樵镇围绕“河畅、水清、堤固、岸绿、景美”的总目标,以“截、治、疏、引、管、修”为工作思路,因地制宜开展治水工作,水质得到明显提升,2018年太平八米大涌水质全年达标。

⑤丹灶康园

近年来,各级十分重视历史文化名人资源。2013年开始,省、市、区领导经过多次视察调研,确定由市、区、镇三级联动,共同建设康园项目。

康园位于丹灶镇银河苏村,总规划控制面积400亩,其中生态保育区250亩,实际建设面积约150亩,规划定位为市政公园,融合城市配套设施和文化旅游景区功能于一体。

⑥南海医院新院和周边道路建设

佛山市南海区人民医院新院区(一期)工程项目是在粤桂黔高铁经济带合作试验区(广东园)范围内新建的现代化综合三甲医院。项目位于狮山镇小塘城区,占地220亩,建筑面积36.5万平方米,总投资21亿元。一期建设1500张床位,长期发展为2000张床位。

截止2019年2月,住院楼a、住院楼b、医技楼、门诊楼已经封顶,累计封顶面积为26.38万平方米。新院区累计签订勘察、设计、监理、施工等合同、协议110余项,签订的合同金额达到12.15亿元。

⑦佛山南海电子信息产业园

佛山南海电子信息产业园位于里水镇,是佛山一环创新圈的重要创新平台,规划总面积23.80平方公里,规划结构为“一廊一带三区”,“一廊”即智慧生态水廊,“一带”为滨江景观休闲带,“三区”包括北部科创产业区、中部生态共享区、南部国际智城区。

基础设施建设有序推进。启动区已完成供水、燃气、截污等配套工程建设,新建供电工程计划4月开工;核心区骨干路网环镇北路和有轨电车总投资24亿元,计划9月份完成工程招投标,力争年底开工建设,两年内建成使用。

⑧大沥镇凤池社区打造乡村振兴示范点

大沥镇凤池社区是村改居社区,常住人口约9000多人。自2017年起,凤池社区通过开展美丽文明村居创建、“花满沥城”行动和“跨界产业创新”,全域推进乡村振兴示范点工作落实。

⑨千灯湖三期——灯湖市政公园

“千灯湖三期--灯湖市政公园”项目于 2011 年正式启动,于 2013 年 2 月开始动工。其南起海七路,北至佛山水道,占地面积约 25 公顷,以海八路为界,分为南、北区。其中,北区绿化提升 5 公顷、新建面积 8 公顷,南区改造面积 12 公顷。该项目已于2018年底全面开放,延伸了千灯湖景观轴线,进一步提升了南海的城市形象。

【撰文】李欣 卢浩能 罗慧

【作者】 李欣 卢浩能

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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